+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оплата придомовой территории за больший метраж чем в кадастровом паспорте

Статьи цикла рекомендуются не только для специалистов жилищной сферы, но в первую очередь для потребителей жилищно-коммунальных услуг ЖКУ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Из приведенной нормы делается вывод, что при расчете платы за содержание жилья тариф, установленный в рублях с квадратного метра, должен умножаться не на площадь помещения в собственности, а на площадь доли плательщика в общем имуществе. Логика понятна — раз речь идет о содержании общего имущества, об оплате расходов соразмерно доле в этом общем имуществе, то и умножать тариф надо на площадь этой самой доли в этом самом общем имуществе. Для понимания принципиального различия принятого метода расчета и метода, предлагаемого изучаемой теорией, приведем пример:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как увеличить участок?

Межевание придомовой территории без участия жильцов законно. Межевание земли под домом

Журнал Контакты. Что такое БТИ и какие услуги оказывает учреждение. Когда речь заходит о сделках с недвижимостью, нередко возникает аббревиатура БТИ. В организацию с таким названием необходимо обращаться при строительстве объекта, во время купли-продажи и даже при оформлении дарения.

В этой статье мы расскажем, что это за учреждение, что делает БТИ и почему без него нельзя обойтись. Основная задача БТИ — ведение базы данных по всем объектам недвижимости.

У учреждения есть официальная аккредитация от государства. Основной задачей БТИ является ведение базы. В нее собирают информацию обо всех объектах недвижимости, включая те, что находятся на этапе строительства.

Каталогизируются дома, дачи, квартиры, земельные участки, коммерческая недвижимость. В базу попадает информация о том, где находится объект, его основные характеристики, включая план. Данные очень подробные, благодаря им можно получить представление о постройке, узнать степень ее износа, срок службы и многое другое.

Услуги БТИ Кроме собственно ведения базы данных, учреждение выдает справки и оказывает различные услуги физическим и юридическим лицам. Перечислим, чем занимается БТИ: Выдача технических паспортов, справок, выписок. Они могут потребоваться для регистрации права собственности или оценки стоимости недвижимости.

Консультирование и предоставление выписок из базы. Проверка состояния занесенных в базу объектов, их оценка. На первый взгляд, эти две организации оказывают дублирующие услуги. Однако такое мнение ошибочно. У этих учреждений разные функции: БТИ занимается ведением базы недвижимости, ее оценкой, данными о ней. Бюро описывает объект, его характеристики. Росреестр регистрирует право собственности за юридическим или физическим лицом предварительно проверяя корректность всех поданных документов.

Раньше он также выдавал свидетельства, теперь все данные хранятся в электронном виде, а информацию по собственнику можно получить с помощью выписки из ЕГРН. Она заменяет и кадастровый паспорт. Документы, которые можно получить в БТИ — краткий FAQ Разнообразные выписки, техпаспорта, техпланы, экспликации могут потребоваться физическим и юридическим лицам для разных задач. Чаще всего это передача прав собственности на недвижимость, ведение бухгалтерии, расчет налога и т.

Ответим на самые частые вопросы, которые возникают у наших клиентов, когда мы говорим о посещении бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции. Справка БТИ — что это? Справки бывают разные, но под справкой БТИ обычно подразумевают два документа. Первый — это справка о наличии собственности. На данный момент она используется, чтобы подтвердить право владения недвижимостью, которое было зарегистрировано до года.

Если квартира, дача, дом покупались после, обращаться нужно в Росреестр. Второй — справка об отсутствии собственности. Ее обычно выдают, если нужно подтвердить, что на человека не оформлена квартира или другая недвижимость. Требуется подобный документ при разделе имущества супругов, для участия в государственных программах поддержки и др. Паспорт БТИ на дом — что это? Паспорт БТИ — это документ технической инвентаризации.

В нем содержатся общие характеристики недвижимости, а также информация о ее состоянии, износе. Часто используется для проведения оценки квартиры, постройки. При возведении нового объекта на него обязательно оформляется такой паспорт. Выписка из БТИ на квартиру — что это?

Выписка — это документ установленного образца, который заполняется данными из техпаспорта объекта. В ней содержится краткое техническое описание, функциональное назначение постройки, адрес и данные владельца.

Выписка может делаться по нескольким типовым формам. Что такое архивная справка БТИ? Архивная справка обычно запрашивается государственными структурами, банками. Главная ее задача — подтвердить, что на объект не наложено обременение. В него входит заявление образец обычно дает риелтор , удостоверение личности собственника или доверенность, а также бумаги, подтверждающие право собственности. Подать бумаги можно тремя стандартными способами: Собственно в БТИ, обратившись к ответственному сотруднику.

Через МФЦ. Там вам помогут оформить все документы, но сроки выдачи справок и паспорта увеличатся на дня. Онлайн через Госуслуги. В некоторых регионах можно сделать заявку через сайт БТИ, для жителей Москвы имеется портал мэра, где можно заказать практически любой документ. Онлайн получится заказать не все возможные услуги БТИ, но технический паспорт заказать можно. А вот проект перепланировки придется заверять лично. В среднем БТИ выдает документы в течение 20 рабочих дней, иногда до месяца.

Все зависит от того, что именно и на какой объект вам требуется. За технический паспорт придется заплатить около полутора тысяч, за выписку — рублей, за справки — от до рублей, в зависимости от содержания. Теперь вы знаете, что такое БТИ, какова его расшифровка и чем занимается эта организация. При необходимости вы можете воспользоваться их услугами. Но практика показывает, что проще поручить эту задачу риелтору.

Так вы сэкономите время на подготовке заявлений и документов и сможете планировать ремонт в новой квартире , а не бегать с документами по инстанциям. Что такое кондоминиум простыми словами. Долгое время он существовал, но практически не использовался. Сейчас же его употребляют, когда говорят, например, о недвижимости в Таиланде, США, других странах. В России слово использовалось довольно долго, но потом вышло из обихода. Для этого понятия теперь есть другие термины. Поговорим об этом подробнее.

Кондоминиум в России — что это такое? Закон определял, что кондоминиум — это совокупность земельного участка, зданий, ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома. Именно этой расшифровки придерживаются эксперты, когда используют термин сегодня хотя они стараются его избегать.

Сегодня вместо него используется термин ТСЖ — товарищество собственников жилья. Если говорить простыми словами, кондоминиум — это форма собственности, когда один объект недвижимости принадлежит частично частным лицам квартиры , частично находится в долевой собственности общие помещения. То есть каждый владелец квартиры является еще и собственником частички подъезда, придомовой территории, крыши, парковки.

Это формирует особый подход к обслуживанию жилья. Каждый владелец кондоминиума старается что-то вложить в обустройство общей территории, так как она принадлежит и ему лично тоже.

Какие функции берет на себя кондоминиум Как уже упоминалось, в России кондоминиума на текущий момент не существует. Но очень похожие функции у товарищества собственников жилья. Его может организовать любой многоквартирный дом, если в нем живет инициативная группа, готовая взять на себя дополнительную работу по обслуживанию здания. Если говорить о ТСЖ как о разновидности кондоминиума, то можно выделить следующие функции организации: Контроль над ресурсоснабжающими компаниями.

Задача ТСЖ в том, чтобы заключать договоры с поставщиками холодной и горячей воды, электроэнергии, газа, проверять их работу и выставлять претензии, если требуется.

Ремонт и обслуживание дома. В ТСЖ решается, к какой организации можно обратиться за выполнением капитального ремонта, кто будет выполнять уход за подъездом и т. Обустройство придомовой территории и других площадей общего пользования согласно стандартам обслуживания многоквартирного дома.

Для этой цели формируется годовой план, который обсуждается со всеми жильцами. ТСЖ реализует его и отчитывается перед собственниками. Самостоятельное управление многоквартирным домом — задача не из простых. Это фактически бизнес, который нужно вести аккуратно и последовательно.

Но организация ТСЖ дает немало преимуществ, например, вы будете видеть, куда идут коммунальные платежи, решать проблемы дома в максимально короткие сроки, не ожидая пока УК ответит на заявки еще пары десятков зданий в районе.

Кондо-отель — разновидность кондоминиума В Таиланде, Европе и США кондо, как часто сокращают кондоминиумы, используются в качестве апарт-отелей. Классический кондо-отель похож на обычный гостиничный комплекс, нередко он даже получает 5 звезд. Но принадлежит он не только управляющей компании, но и отдельным частным лицам. Это сделано для того, чтобы снизить риски вложений из-за сезонности туристического бизнеса.

Много мелких инвесторов оказываются более устойчивы в низкий сезон и в кризис, чем одна большая компания. В обычных случаях инвесторы приобретают акции компании, но не тогда, когда дело касается гостиниц типа кондоминиум. Здесь на продажу выставляются отдельные юниты — студии или квартиры из нескольких комнат. Нередко владельцы покупают такое жилье не просто под сдачу, но и для того, чтобы самим приезжать на отдых на неделю-две. Правда не все кондо-отели это позволяют.

На эти деньги он обязуется привлекать клиентов, обслуживать номера, вести хозяйство, нанимать людей.

Почему по одному адресу два кадастровых номера?

Журнал Контакты. Что такое БТИ и какие услуги оказывает учреждение. Когда речь заходит о сделках с недвижимостью, нередко возникает аббревиатура БТИ. В организацию с таким названием необходимо обращаться при строительстве объекта, во время купли-продажи и даже при оформлении дарения. В этой статье мы расскажем, что это за учреждение, что делает БТИ и почему без него нельзя обойтись. Основная задача БТИ — ведение базы данных по всем объектам недвижимости.

Бизнес большой, непростой - поддержание многоквартирного дома в и ремонт общедомового имущества - по метражу площади квартиры. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт Право собственности на участок придомовой территории подтверждает выписка кадастрового учета.

Что говорят наши клиенты

Реформа ЖКХ Все о ней слышали, но никто не знает, что это такое. Этот призрак бродит по бывшей империи уже почти два десятилетия, обещая устами верхов буквально рай, но пугая низы реалиями изношенных инженерных сетей и растущими ценами когда-то практически бесплатных или по крайней мере не ощутимых для карманов потребителя естественных коммунальных благ. Ну, кто из нас с вами задумывался, сколько стоит питьевая вода или пенистая ванна из крана, который можно открыть в любой момент?! А тепло в квартире или разбитое стекло в окне подъезда хоть как-то могли намекнуть о том, что этот расход одного из самых дорогих ресурсов оплачиваем мы, а не безликое или расплывчатое в понимании государство?! Испачканный лифт, вырванная корзина мусоропровода, выкорчеванные или сожженные кнопки домофона Это из списка очевидно принадлежащего каждому общедомового имущества, исправно входящего в квартплату ежемесячно. А еще стояки, крыши, подвалы и рекреации. Теперь это вместе с приватизированными или купленными заветными квадратными метрами вашей жилплощади тоже ваше.

05.07.2016 | Мифы ЖКХ: Площадь чего применяется при расчете стоимости содержания?

В крупных мегаполисах, и в частности в Москве, процесс межевания придомовой территории, переданной на баланс ТСЖ или ЖСК с целью установления и оформления участков земли, примыкающих к многоквартирным жилым домам , в обще долевую собственность , стал весьма популярным и актуальным способом использовать ранее незадействованную площадь для нужд жильцов. На выделенном пространстве может быть размещена удобная детская площадка, автомобильная парковка отличное решение проблемы вечного дефицита машиномест около многоквартирных домов , разбит сквер или создана зона с ограничением проезда во двор здания. Цель межевания придомовой территории — официальное установление границ примыкающих земельных участков и определение доли каждого владельца помещений МКД в общей собственности на них. Межевание придомовой территории многоквартирного дома : плюсы и минусы оформления в собственность. Придомовой территорией принято считать конкретный земельный участок , примыкающий к частному или многоквартирному зданию, сформированный согласно действующим положениям Земельного кодекса Российской Федерации.

Необходимо помнить, что кадастровый паспорт на квартиру получает владелец недвижимости самостоятельно, не прибегая к помощи генерального подрядчика объекта недвижимости.

Придомовая территория многоквартирного дома

Юридические вопросы использования земли под многоквартирными домами являются достаточно сложными. Безусловно, это связано с тем фактом, что данная территория может быть только коллективной собственностью всех владельцев объекта. Больше всего проблем возникает с землей, прилегающей к многоквартирному дому, которой также могут владеть только все собственники строения. Земля под новостройкой. Приватизация придомовой территории. Особенности пользования землей под многоквартирным домом и придомовой территорией:.

Как сэкономить на ЖКХ: пошаговая инструкция

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир и других помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. Однако в стране немало домов, участки и придомовые территории которых не были в свое время сформированы и не перешли во владение жильцов. О том, какие преимущества дает оформление участка под домом и вокруг него в общую собственность владельцев квартир и какие обязательства оно накладывает, — в коротких карточках. Если участок не был сформирован до принятия Жилищного кодекса до 1 марта года , жильцы имеют право обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о постановке земли на кадастровый учет и оформлении права собственности на нее. Что касается новых домов, то еще при их строительстве дольщики получают право на землю непосредственно под ним. Если нет, то владельцы квартир также имеют право оформить документы и стать его владельцами. Нет, это дело добровольное.

За работу компании "НОВЫЕ МЕТРЫ" и банковские услуги всё оплачивала Обустройство придомовой территории и других площадей общего почти всегда имеет куда больший метраж, чем квартира в дуплексе. Что такое кадастровый паспорт, почему его отменили и что выдают сейчас вместо него​.

В понимании большинства будущих жильцов и новоселов, прилегающий к дому земельный участок — это дополнительная статья расходов в квитанции по квартплате. Однако, при грамотном подходе, придомовая территория многоквартирного дома может стать неплохим источником дохода. Вопрос в том, что нужно для этого сделать? При покупке квартиры в новом доме или комплексе, мы становимся ее полноправными собственниками, но не задумываемся о том, кто является хозяином придомового участка.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доплата за «лишние» квадратные метры - Кадастровый инженер
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анисья

    Хренотенью занимаются, не знают каким образом содрать а с кого с народа конечно

  2. apmanpe

    Реклама, реклама, реклама.

  3. Людмила

    Дякую, кеп. Інформативності в ролику 1%.