+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Надо выселять конкретное лицо или нет

Алексей Комаров: Это не одно и тоже, конечно. В своё время была прописка, она была заменена законом о свободе передвижения, который регулирует вопрос, связанный с регистрационным учётом. Прописка предусматривала закрепление человека за жилой площадью. Если у тебя есть прописка, то ты не только имеешь право жить в этом помещении, но и находиться в определённом месте. Если посмотреть советские фильмы, то из них видно, что прописка в Москве — это очень важный момент, поскольку прописка давала возможность проживать в городе и на конкретной жилой площади. Сейчас всё поменялось.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Принудительное выселение из квартиры - как поступить собственнику квартиры?

Как выселить арендатора из квартиры: советы юриста

Кадр телекомпании LTV. Омбудсмен Юрис Янсонс призывает покончить с порочной практикой незаконных выселений. Факты таких выселений — к счастью, не слишком многочисленные, но от этого не менее чудовищные и безобразные — отражала в последнее время газета "Вести сегодня". Схема была простой: при переходе домовладения от одного хозяина к другому судебный исполнитель заодно "очищал" дом от живущих там арендаторов.

Живущих, заметим, на основании действующего договора жилого найма! Летели на помойку годами нажитые вещи, рыдали женщины, кому—то становилось плохо и приходилось вызывать неотложку… И все это вопиющее действо осуществлялось в присутствии сотрудников полиции! Которые явились "охранять порядок", но защищать не людей, страдающих от рук рейдеров, а самих рейдеров! Получив огласку, случаи незаконного выселения стали предметом разбирательства и в Латвийском бюро омбудсмена — государственном учреждении, в обязанности которого входит контроль над соблюдением прав человека в стране.

О том, как противостоять беспределу, если он вас все—таки коснулся, и о том, что предпринимается, чтобы такие случаи не повторялись, газета "Вести сегодня" попросила рассказать омбудсмена ЛР Юриса Янсонса. С предоставлением другого жилья или нет — неважно. Самое главное — ни одно выселение не может состояться без судебного решения.

И нет никакого другого правового основания, чтобы выселить человека. Нет и быть не может. Таков закон. Правовой механизм выселения тоже очень ясен и прозрачен. Принимается судебное решение о том, что данный человек на таком—то основании обязан освободить жилье. Судебному исполнителю официально выдается исполнительный лист.

Первым делом человеку предлагается покинуть жилье добровольно. Если по истечении определенного времени он этого не делает, его выселяют принудительно. Причем судебный исполнитель обязан его предупредить, что явится такого—то числа в такое—то время.

Нам тоже известны случаи поскольку такие жалобы поступили и в бюро , когда судебные исполнители неправильно применяют нормы закона: обеспечивая переход домовладения от одного собственника к другому, они начинают попутно выселять и людей. Это противоправные действия, за которые предусматривается уголовная ответственность. Люди, против которых направлены такие действия в данном случае жильцы, которых пытаются выселить , должны незамедлительно обращаться в полицию, чтобы обеспечить защиту и неприкосновенность своего жилья.

Полиция, в свою очередь, обязана возбудить уголовный процесс или каким—либо другим способом воспрепятствовать противоправному деянию — нарушению неприкосновенности жилья. Никакого судебного решения о выселении арендаторов нет, судебный исполнитель перенимает домовладение, переходящее от одного собственника к другому.

По указанию судебного исполнителя его команда взламывает двери квартир, выбрасывает вещи жильцов в мусорные контейнеры. А рядом стоит представитель полиции и охраняет весь этот беспредел! В данном случае, если человек точно знает, каковы права и обязанности — и его, и того должностного лица, с которым он имеет дело, и если он видит, что действия должностного лица незаконны, человеку следует первым делом указать на это.

Думаю, для судебного исполнителя было бы серьезным аргументом, если жилец, которого тот намеревался выселить просто так, без судебного решения, процитировал бы ему статьи Криминального закона! Услышав, под какие статьи подпадают его деяния и какая ответственность за это предусматривается, возможно, судебный исполнитель понял бы, что имеет дело с серьезным оппонентом, и, возможно, отступил бы… Для этого мы со своей стороны подготовили и распространили краткую информацию, чтобы люди знали о своих правах.

Можно также в судебном порядке требовать возмещения морального и материального ущерба. Разумеется, в каждом конкретном случае в ходе криминального процесса выясняется степень вины конкретного должностного лица. Но если человек осознанно производил незаконные действия, нарушая неприкосновенность жилища, что, в свою очередь, привело к порче или утрате вещей других людей, лично я не вижу в данном случае причин для снисхождения.

Что касается сотрудника полиции, то в подобных случаях его как минимум может ожидать дисциплинарное взыскание за бездействие. А если в ходе следствия выяснятся какие—то отягощающие обстоятельства, то и более серьезное наказание.

Представим на мгновение, что выселенческий беспредел коснулся не старика—пенсионера, не одинокой женщины, а сильного молодого мужчины. Убедившись, что представители полиции заодно с судебным исполнителем и помощи ждать неоткуда, он решает отстоять неприкосновенность своего жилья приемами "дикого Запада".

Например, с помощью газового пистолета, бейсбольной биты и т. Ждет ли его в этом случае какое—то наказание — ведь он, в сущности, защищал свое жилье от незаконного вторжения? Таким образом, у любого человека есть право на защиту. Но в случае инцидента, конечно, придется анализировать, где та грань, которая отделяет необходимую и допустимую защиту своего жилья от недопустимого насилия. Думаю, гораздо лучше бейсбольной биты сработает, если жилец в такой ситуации просто процитирует судебному исполнителю статьи Криминального закона, которые тому не следовало бы нарушать.

Но, может быть, пока ситуация не усугубилась до случаев с кровопролитием, властям следовало бы предпринять какие—то шаги, чтобы подобные случаи выселенческого беспредела не повторялись?

Из содержания протоколов рабочей группы минэкономики можно сделать вывод, что готовятся поправки к закону о том, чтобы договоры жилого найма в обязательном порядке регистрировались в Земельной книге. Соответственно, такая запись будет обязывающей для всех, в том числе и новых домовладельцев: таким образом, ни для нового домовладельца, для ни судебного исполнителя, осуществляющего переход дома от одного владельца к другому, больше не будет сюрпризом, что данный дом заселен жильцами.

Верховный Суд разъяснил, когда жителя нельзя принудительно выселить из жилья

Суть дела: истец просил признать свою тетю лицом, утратившим право пользования жилым помещением. Истец указал, что, согласно договору дарения, он является владельцем квартиры, в которой зарегистрирована и проживает его тетя, чем создает ему существенные препятствия в пользовании квартирой. Местный суд отказал в удовлетворении иска. Решение мотивировано тем, что ответчик длительное время проживала в квартире, а также не имеет другого жилья. Однако в апелляции исковые требования были удовлетворены. Апелляционный суд исходил из того, что с прекращением права собственности на квартиру предыдущего владельца и приобретением такого права истцом, прекратилось обстоятельство, послужившее основанием для установления сервитута для тети истца, поскольку он возражает против пользования его собственностью.

Виды выселения суд должен иметь в виду и тогда, когда заявлен иск о выселении (благоустроенного или нет – неважно), а само это помещение, куда указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц В случае устного или письменного отказа выселиться такие лица.

Совет от Протокола: основания и порядок выселения с квартиры

Дальше пойдут также плохие новости: положения земельного законодательства очень устарели - прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения не лишает права пользования занимаемым помещением, а процесс выселения не самый легкий в правовом смысле. Так, снять с регистрации человека невозможно без признание его таким, что утратил право пользоваться жилым помещением. Напомним, в соответствии со статьей 43 Гражданского кодекса Украины физическое лицо может быть признано безвестно отсутствующим, если в течение одного года в месте его постоянного жительства нет сведений о ее местонахождении. Помните, что признание лицом безвестно отсутствующим возможно только в судебном порядке. В свою очередь, соответствии со статьей 46 Гражданского кодекса Украины физическое лицо может быть объявлен судом умершим, если в месте его постоянного жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропала без вести при обстоятельствах, угрожавших ему смертью или дающих основание предполагать его гибель от несчастного случая, - в течение шести месяцев, а по возможности считать физическое лицо погибшим от несчастного случая или других обстоятельств в результате чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера - в течение одного месяца после завершения работы специальных комиссий. Физическое лицо, пропавшее без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим по истечении двух лет со дня окончания военных действий. С учетом конкретных обстоятельств дела, суд может объявить физическое лицо умершим и до истечения этого срока, но не ранее истечения шести месяцев. То есть снятие з регистрации бывает добровольным или принудительным. Принудительное, в свою очередь, возможно только через суд, на следующих основаниях:. С согласия собственника дома квартиры , член его семьи вправе вселять в занимаемое им жилое помещение других членов семьи.

Выселение и вселение: правовая природа, основания и последствия

Наше законодательство в соответствии с градацией, предусмотренной ст. Подчеркнем при этом, что хотя виды выселений приведены только применительно к договорам социального найма, т. Виды выселения суд должен иметь в виду и тогда, когда заявлен иск о выселении по основаниям, предусматривающим выселение с предоставлением другого жилого помещения благоустроенного или нет — неважно , а само это помещение, куда необходимо выселять, в иске не названо. При отсутствии такого указания судья в соответствии со ст. В случае неисполнения требования судьи заявление считается неподанным и возвращается истцу.

Заказать полнофункциональный тестовый доступ можно здесь. Верховный Суд в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда рассмотрел в порядке упрощенного искового производства дело по иску о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Зарегистрированного в жилье человека нельзя выселить, если ему негде жить

Установлено законодательством — право всех жителей Российской Федерации на жилище провозглашается и охраняется государством. Однако, данное правило не исключает возможности выписать человека из жилого помещения, если на то имеются достаточные основания. Причины, которые приводят к подаче искового заявления о выселении в суд, могут быть самыми разными и во многом зависят от того, является ли гражданин собственником жилья и зарегистрирован ли он на этой жилплощади. Самым сложным является выселить из квартиры собственника, поскольку он имеет самый большой объем прав в отношении своего имущества. При этом, лишить права проживания в квартире нанимателя уже значительно легче, но важное значение также имеет какой договор найма заключен - коммерческий или социальный.

"Надо чтить уголовный кодекс!"

Кадр телекомпании LTV. Омбудсмен Юрис Янсонс призывает покончить с порочной практикой незаконных выселений. Факты таких выселений — к счастью, не слишком многочисленные, но от этого не менее чудовищные и безобразные — отражала в последнее время газета "Вести сегодня". Схема была простой: при переходе домовладения от одного хозяина к другому судебный исполнитель заодно "очищал" дом от живущих там арендаторов. Живущих, заметим, на основании действующего договора жилого найма! Летели на помойку годами нажитые вещи, рыдали женщины, кому—то становилось плохо и приходилось вызывать неотложку… И все это вопиющее действо осуществлялось в присутствии сотрудников полиции!

Суть дела: истец просил признать свою тетю лицом, утратившим право выселения лица или признания утратившим право пользования, что по суд должен по каждому конкретному делу выяснить, является ли.

Порядок выселения из квартиры по закону

Договор найма предусматривает сдачу только жилых помещений, договор аренды — и жилых, и нежилых. Это важно, так как в зависимости от заключенного сторонами соглашения будут отличаться и основания для выселения жильца. Как выписать арендаторов из квартиры?

Советы нотариуса: выселение

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отказ от приватизации и раздел лицевого счёта. Слово юристу. Выпуск 6
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Бывшие менты, следаки, прокуроры, судьи, чекисты и тому подобная шушера не могут быть адвокатами. Во первых, бывших этой категории индивидов не бывают, они всегда ищут, чтобы навредить человеку, сажать их, калечить, убивать людей. Настоящий адвокат, он бывает от природы рождён на всегда быть адвокатом, спасать невинных людей, виновным тоже он помогает, т.е. он должен доказать суду, все добрые дела, которые сделал на земле подсудимый.

  2. rairaphighcar

    Когда военные и госслужащих так же кинет правительство наснется страшное.

  3. Бажен

    В государстве с большим количеством нищих граждан вполне резонен ввод налога на сверхприбыль.

  4. Устин

    Глупости. директора допрашивать нельзя. тем более, как свидетеля. по собственной деятельности.

  5. enpavo

    Лишают прав за отказ от прохождения МЕДИЦИНСКОГО освидетельствования! За отказ дунуть в трубку ничего не будет! Дпс не врачи, сколько раз лично слал их лесом с такой просьбой!